Einfach Alles, was du für deine erste Immobilie wirklich brauchst
- Erfahre, wie Immobilien wirklich funktionieren, warum dein Mieter deinen Kredit abbezahlt und du dabei Vermögen aufbaust.
- Erfahre, welche Standorte sich rechnen und was bei der Besichtigung wirklich zählt, damit du keinen Fehlkauf machst.
- Erfahre, welche Anfängerfehler dich fünfstellig kosten und wie du sie vermeidest, bevor du den ersten Vertrag unterschreibst.
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Unsere Partner
Erlaubnisse nach der Gewerbeordnung, erteilt durch die IHK Saarland. §34d und §34f sind im Vermittlerregister eingetragen und dort selbst nachprüfbar, die Registernummern stehen im Impressum.
Was echte Kunden sagen.
Google-Bewertungen von Kunden, im Wortlaut übernommen. Jede führt auf ihren Original-Eintrag bei Google, dort kannst du sie nachlesen.
Super Beratung von Pascal, bin sehr zufrieden. Von der Altersvorsorge über Absicherung, Investment etc. haben wir zusammen ein tolles Konzep…
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Pascal überzeugt durch Bodenständigkeit, Souveränität und absolute Ehrlichkeit. Von Anfang an fühlte ich mich bestens beraten! Die Kommunika…
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Wurde hier sehr freundlich und kompetent von Pascal Blaß beraten. Er nahm sich die Zeit und ging auf meine individuelle Situation ein. Sehr …
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Ich bin absolut überzeugt von Gravitas Invest. Die Damen und Herren des Teams sind hervorragend – freundlich, kompetent und stets hilfsberei…
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Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung von Tim Klos bei Gravitas Invest. Er hat sich viel Zeit genommen, meine Bedürfnisse zu verstehen und…
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Ich kann die Beratung durch GRAVITAS, insbesondere durch Herrn Blass und Herrn Klos, nur wärmstens empfehlen.
Sehr ausführliche, detaillierte und kompetente Beratung. Insgesamt ein sehr netter Kontakt. Berater, die ihr Handwerk wirklich verstehen. Ab…
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Das Team von Gravitas Invest schafft es, auch Themen, mit denen man sich sonst weniger gerne beschäftigt, verständlich und positiv zu vermit…
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Als jemand der schon tiefere Einblicke in das Team und die Arbeitsweise bekommen hat, kann ich erfreut sagen, dass man hier als Kunde sehr g…
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Ich werd seit Jahren von Pascal beraten. Immer sehr kompetent und freundlich. Als Unternehmer habe ich viel Steuern gezahlt und wandle jetzt…
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Auch für erfahrene Anleger sehr attraktiv. Das tiefgründige Fachwissen und die hohe Kompetenz ermöglichen eine individuelle Anpassung an Wün…
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Kann das Gravitas-Team nur jedem wärmstens weiterempfehlen, der gesamte Service lief einwandfrei und professionell. Ich habe mich bei Herrn …
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Bei Gravitas Invest steht der Kunde und seine individuellen Bedürfnisse im absoluten Vordergrund. Robin versichert euch nicht nur euer hab u…
Mehr lesenRoy und Pascal sind tolle Berater, die genau auf meine Bedürfnisse eingehen und mich mit meinem Depot und meiner neu erworbenen Kapitalanlag…
Mehr lesenWer eine Finanzberatung sucht, die über den Standard hinausgeht, ist hier genau richtig. Das Team verfügt über ein beeindruckendes Marktwiss…
Mehr lesenWir sind sehr zufrieden mit der Beratung. Gemeinsam wurde ein Sparplan erstellt, der uns unserem Ziel vom zeitnahen Eigenheim näherbringt. W…
Mehr lesenRoy Kiruparajah & Pascal Blaß haben mich sehr umfassend bzgl. Investmentstrategien beraten. Ich bin froh über den Wechsel zu Gravitas Invest…
Mehr lesenDie Beratung durch Tim Klos war herausragend. Seine verständlichen Erklärungen und fundierten Empfehlungen haben mir geholfen, mein Investme…
Mehr lesenEigentlich war ich nur die Begleitung und wurde dann doch selbst überzeugt. Ich fühle mich bei Gravitas Invest sehr gut beraten, alle Fragen…
Mehr lesenIch bin äußerst zufrieden mit den Finanzdienstleistungen von Gravitas Invest. Die Ansprechpartner sind zuverlässig und kompetent und konnten…
Mehr lesenKompetente Berater, Lösungsorientiert, cooles Team mit viel Energie und einer Top Beratung. Entgegen der Branchenerfahrungen sehr empfehlens…
Mehr lesenDie Beratung war immer sehr kompetent und offen. Man fühlt sich sehr Verstanden auf meine Belange wurde immer eingegangen und es ist immer e…
Mehr lesenIch bin sehr zufrieden, sie bringen alles ehrlich und direkt auf den Punkt, menschlich sehr gut. Sie sind sehr kompetent und empfehlenswert.
Sehr kompetent und ehrlich! Sie haben mich in vielen Punkten beraten, konnten mir immer weiterhelfen und können einem „Laien" auch gut erklä…
Mehr lesenDas steckt wirklich drin:
Du verstehst endlich, wie das Ganze funktioniert
Was Immobilien als Kapitalanlage überhaupt sind, wie sie Geld machen und warum das funktioniert. Kein Vorwissen nötig, und danach kapierst du das komplette Spiel.
Du findest gute Immos und siehst sofort, wann's keine ist
Welche Stadt, welche Straße, welches Haus? Du lernst worauf es ankommt, bevor du überhaupt zur Besichtigung fährst.
Du weißt genau, wie du anfängst
Was du wirklich brauchst (weniger als du denkst). Wie du die Finanzierung klarmachst und welche typischen Anfänger-Fehler dich richtig Geld kosten können.
Jederzeit abbestellbar · Daten bleiben in der EU
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Stop. Da kommt noch was:
Damit du nicht nur weißt wie's geht, sondern es auch machen kannst.
Der Deal-Rechner
Du rechnest jedes Objekt ganz einfach selbst durch und weißt sofort: Gut, mittel oder Finger weg. In 30 Sekunden vom Exposé zur klaren Entscheidung, ohne dass dir jemand was verkauft.
Die Standort-Scorecard
12 Kriterien, mit denen du jeden Standort in 10 Minuten bewertest. Bevölkerungsentwicklung, Leerstandsquote, Kaufpreis-Miete-Verhältnis, alles auf einer Seite zum Abhaken. Plus die 5 Tools, mit denen Profis Standorte prüfen.
Guide + Deal-Rechner + Scorecard · Alles gratis · Kein Haken
Du glaubst uns nicht? Schau selbst rein.
20 Seiten Guide + Deal-Rechner + Standort-Scorecard. Alles was du brauchst, um deine erste Immobilie zu finden, zu bewerten und sicher zu kaufen.
Inhaltsverzeichnis
Warum Immobilien?
Das Geschäftsmodell
Standort & Substanz
Zahlen & Finanzierung
Der Steuerhebel
Die Denkfehler
Zusammenfassung
Alles inklusive · Sofort per WhatsApp · Jederzeit abbestellbar
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Warum Immobilien?
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Zahlen & Finanzierung
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Wer schreibt dir das hier eigentlich?
Wir sind Pascal, Tim und Finn. Drei Finanzberater aus dem Saarland, die Gravitas Invest gegründet haben. Was uns verbindet, ist eine klare Haltung: Die meisten Finanzberater drehen an einer Schraube. Wir denken das Ganze zusammen. Investment, Immobilien, Vorsorge und Finanzierung, nicht getrennt, sondern als ein ganzheitliches Konzept aus einer Hand.
Kostenlos · Kein Abo · Jederzeit abbestellbar
Wer schreibt dir das hier eigentlich?
Wir sind Pascal, Tim und Finn. Drei Finanzberater aus dem Saarland, die Gravitas Invest gegründet haben. Was uns verbindet, ist eine klare Haltung: Die meisten Finanzberater drehen an einer Schraube. Wir denken das Ganze zusammen. Investment, Immobilien, Vorsorge und Finanzierung, nicht getrennt, sondern als ein ganzheitliches Konzept aus einer Hand.
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Was dir nach dem Lesen im Kopf bleibt
Das 4-Denkfehler-Learning
Warum die meisten nie anfangen und woran es wirklich liegt
Vier Kopfblockaden halten die meisten Jahre lang auf: „Schulden sind schlecht." „Immobilien sind nur was für Reiche." „Erst Eigenheim, dann Investment." „Der Markt ist zu teuer, ich hab den Zug verpasst." Wir zeigen dir warum alle vier falsch sind und was stattdessen stimmt.
Der Fremdkapital-Hebel
Der Hebel der Bank ist bei Immobilien einzigartig: Du bringst einen Bruchteil mit, die Bank finanziert den Rest, dein Mieter zahlt ab. Am Ende kontrollierst du ein Asset, das ein Vielfaches deines Eigenkapitals wert ist. Der Hebel wirkt in beide Richtungen: Leerstand, Instandhaltung und ein höherer Zins bei der Anschlussfinanzierung treffen dich genauso verstärkt. Wir zeigen dir, warum das bei Aktien nicht funktioniert, warum Banken bei Immobilien trotzdem mitspielen und wie du diesen Hebel richtig nutzt.
Der Steuerhebel
Was er wirklich bringt, und was er nur verschiebt
AfA, Kreditzinsen und laufende Kosten rechnest du gegen deine Mieteinnahmen. Bleibt ein Verlust, senkt er dein zu versteuerndes Einkommen, wie stark hängt an deinem persönlichen Steuersatz. Die AfA ist dabei zum Teil nur aufgeschoben: Sie drückt den Buchwert, und wenn du innerhalb der ersten zehn Jahre verkaufst, kommt sie zurück. Wir zeigen dir beides am Rechenbeispiel. Was daraus für dich folgt, gehört danach auf den Tisch deines Steuerberaters.
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Du hast alles gesehen. Jetzt liegt's an dir.
20 Seiten Guide, Deal-Rechner und Scorecard, direkt per WhatsApp auf dein Handy. Ohne Kosten und ohne Haken. Versprochen.
Häufig gestellte Fragen
Hinweis: Der Guide dient zu Informationszwecken und ersetzt keine individuelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Gravitas Invest ist nach §34c, §34d und §34f GewO zugelassen. Keine Steuerberatung.